Прокуратурой района по результатам проверки доводов обращения гр-на Г. установлено, что с него производилось необоснованное взимание платежей за отопление и за капитальный ремонт в объемах, превышающих фактическое потребление данных услуг.

       Так, в соответствии с технической и правоустанавливающей документацией общая площадь квартиры гр-на Г. составляет 67,6 кв.м., в т.ч. площадь квартиры составляет – 64,1 кв.м., при этом, в общую площадь квартиры уже включена площадь лоджии 3,5 кв.м. с учетом понижающего коэффициента.

       Однако, согласно договору на отпуск тепловой энергии ОАО «Кропоткинтепло» от 22.02.2001 начисление платы за отопление за период до конца 2013 года производилось исходя из полезной площади в 68,2 кв.м., т.е. была включена полная площадь лоджии без учета коэффициента.

       Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров, и используется для целей оплаты жилья и коммунальных услуг.

       Вместе с тем, 21.11.2013 контролером ООО «Кропоткинтеплоэнерго» установлен факт перепланировки с выносом батареи на лоджию, произведен замер лоджии при помощи рулетки, ее размер составил 5,8м х 1,2м, т.е. 6,96 кв.м. По результатам замера составлен акт, на основании которого к общей площади квартиры (уже включающей площадь лоджии) должностные лица ООО «Кропоткинтеплоэнерго» стали добавлять площадь лоджии по замерам контролера, т.е. на отапливаемую площадь – 75,16 кв.м. Данная площадь превышает общую площадь квартиры, указанную в технической и правоустанавливающей документации, в связи с чем площадь лоджии при начислении платы за услугу теплоснабжения принимается дважды.

       На основании изложенного прокуратурой района в адрес генерального директора ООО «Кропоткинтеплоэнерго» внесено представление об устранении нарушений закона с требованием о перерасчете.