Прокуратура района сообщает, что Минстроем России даны некоторые разъяснения, касающиеся управления общим имуществом многоквартирного дома.

       Так, обязанность по уборке придомовой территории устанавливается договором управления многоквартирным домом и решением общего собрания его собственников. Если такая обязанность не закреплена, контролирующие органы не вправе выдать предписание управляющей компании, которая не выполняет работы по содержанию и благоустройству придомовой территории.

       Для определения обязанности в договоре нужно знать размер и границы земельного участка, на котором расположен дом. Это важно и для того, чтобы обеспечить возможность ее исполнения в будущем. В случае, когда такой участок не сформирован, собственники могут подать соответствующее заявление.

       Очистка фасадов, например, от рисунков не входит в минимальный перечень работ (услуг), необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно, если услуги по очистке не включены в договор, управляющая организация не обязана их оказывать.

       Кроме того, внесение платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома является обязанностью собственника помещения, которую он не вправе возлагать на арендатора указанного помещения, в т.ч. условиями договора аренды.