Прокуратурой района совместно со специалистами Государственной жилищной инспекции Краснодарского края проверено состояние законности за соблюдением прав граждан в жилищно-коммунальной сфере товариществами собственников жилья (ТСЖ) и управляющими организациями.

       В ходе проверки выявлено, что не всеми ТСЖ в нарушение ст. 148 Жилищного кодекса РФ, которой установлены обязанности правления товарищества собственников жилья по заключению договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указанные договоры не заключены, в связи с чем, в адрес председателей ТСЖ внесены представления об устранении выявленных нарушений закона.

       Совместно со специалистом Государственной жилищной инспекции Краснодарского края проведено обследование отдельных ТСЖ, в результате чего установлено, что не всеми ТСЖ проводится надлежащее обслуживание и ремонт многоквартирных жилых домов. Нарушается периодичность ремонта подъездов, трубопроводы и арматура системы отопления, находящиеся в не отапливаемых помещениях, не имеют тепловую изоляцию, нарушаются температурные режимы помещений подвалов.

       Прокурором района в отношении председателей ТСЖ возбуждены дела об административных правонарушениях предусмотренных ст. 7.22 КоАП РФ.

       В большинстве случаев договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями товариществами собственников жилья и управляющими организациями не заключаются.

       В управляющих организациях проверено наличие договоров на управление и содержание общего имущества многоквартирного  жилого дома, заключенных с каждым собственником помещений в многоквартирном доме. Установлено, что не всеми управляющими организациями в полном объеме заключены указанные договоры. Кроме того,   в договоре управления многоквартирным домом заключаемого управляющей организацией ООО «Центральное» в нарушение ст. 162 Жилищного кодекса РФ не указаны существенные условия - перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; размер платы за коммунальные услуги; а также порядок внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

       Исполнения обязательств по договору управляющими организациями осуществляются не в полном объеме. Нарушена периодичность ремонта подъездов; лестницы находятся в неисправном состоянии цоколи здании жилых домов не защищены от увлажнения и обрастания мхом, имеются повреждения поверхности цоколей.

       В отношении должностных и юридических лиц управляющих организаций возбуждены дела об административных правонарушениях предусмотренных ст. 7.22 КоАП РФ.

       По результатам проведенной проверки к виновным лицам принят комплекс мер прокурорского реагирования, направленный на устранение выявленных нарушений.