Прокуратурой района по результатам проведенной проверки доводов коллективного обращения жильцов многоквартирного дома № 166 по ул. Гоголя в г. Кропоткине установлено, что в вышеуказанном МКД 01.12.2016 установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии.

       Вместе с тем, данный МКД является бывшим общежитием, в связи с чем и ввиду его конструктивных особенностей собственникам принадлежат жилые помещения в нем, а также места общего пользования, в которые входят подвал, лестничные клетки, коридоры, кухни и иные вспомогательные помещения.

       При расчете и начислении платы за потребляемую тепловую энергию законодательно предписано руководствоваться сведениями о площадях помещений, содержащихся в официальных источниках - данные органов Ростреестра и технической инвентаризации.

       Согласно техническому паспорту общая площадь данного многоквартирного дома составляет 4951,1 кв.м., в т.ч. площадь жилых помещений – 3039,4 кв.м, площадь нежилых помещений – 157,1 кв.м., площадь мест общего пользования – 1754,6 кв.м. При этом, в отапливаемую площадь не должны включаться площади подвала и лестничных клеток, которые входят в общую площадь мест общего пользования. Таким образом, общая отапливаемая площадь МКД составляет 4617,2 кв.м.

       Однако, при расчете размера платы за отопление Кропоткинским филиалом ООО "Газпром теплоэнерго Краснодар" использовались недостоверные данные, предоставляемые председателем ТСЖ "Гоголя 166" и самими собственниками помещений.

       В целях устранения допущенных нарушений путем перерасчета платы за тепло в адрес руководителя теплоснабжающей организации и председателя ТСЖ внесены представления.