В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 7 утверждены индикаторы риска нарушения обязательных требований, используемых для определения необходимости проведения внеплановых проверок при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) и ее территориальными органами государственного земельного надзора.

       С 24 апреля 2018 года Росреестр вправе проводить внеплановые проверки правообладателей земельных участков, если выявит один из следующих признаков: площадь используемого земельного участка не совпадает с той, которая указана в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН); местоположение характерной точки границы участка не соответствует данным в ЕГРН. При этом величина отклонения превышает значения точности определения координат указанных точек, установленное приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 года № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения»; использование земли отличается от целевого назначения с учетом того, что участок имеет ту или иную категорию земель и (или) вид разрешенного использования; на участке для строительства нет капитальных объектов, и не ведутся работы по их возведению. Речь идет о тех случаях, когда землю обязательно нужно использовать в течение определенного времени.

       Таким образом, с 24 апреля 2018 года появилось еще одно основание для проведения внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства.  Обнаружить вышеуказанные индикаторы проверяющие Росреестра смогут в рамках мероприятий по контролю, которые проводятся без взаимодействия с хозяйствующими субъектами.