В связи с поступившим в прокуратуру Кавказского района обращением   от жительницы г. Кропоткин по вопросу владения земельным участком при разделе домовладения,  разъясняю, что  Земельным кодексом РФ от 25.10.01  в ч. 1 ст. 35 говорится: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, это лицо приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.  В ч. 2 Гражданского кодекса РФ от 26.01.1996 года  ответ на этот вопрос дает ч. 2 статьи 552 в которой говорится: в случае, когда продавец является собственником земельного участка на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый этой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. 

       Таким образом, закон говорит, что домовладение как объект недвижимости не может существовать без земельного участка, на котором оно расположено  и необходимого для его использования. В случае раздела домовладения, делится и земельный участок, принадлежащий первоначальному собственнику.

       Также разъясняю, что в случае несогласия с определением границ разделенного земельного участка,  в соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, граждане вправе обратится в суд  в порядке гражданского судопроизводства, так как на основании п. 1 ст. 22  Гражданского процессуального кодекса РФ гражданские, жилищные и иные споры относятся к подведомственности судов.