Прокуратурой Кавказского района в ходе проведения совместной проверки с сотрудниками Государственной жилищной инспекции Краснодарского края выявлены нарушения жилищного законодательства в деятельности товариществ собственников жилья, осуществляющими обслуживание общего имущества многоквартирных домов.

       Установлено, что товариществом собственников жилья допущены нарушения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года.

       Кроме того, согласно ст.138 Жилищного кодекса РФ  товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.  

       Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п.3 ст.39 ЖК РФ). Такие Правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491.  В ходе проверки  многоквартирных домов установлены также нарушения требований п.11 названных Правил, устанавливающих обязательные требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома.

       Указанные обстоятельства свидетельствуют о ненадлежащем исполнении товариществом собственников жилья обязанностей по  обеспечению надлежащего   технического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, установленных ст.138 ЖК РФ.

       По результатам проведенной проверки  прокурором района в адрес товариществ собственников жилья внесены представления об устранении нарушений жилищного законодательства, а также возбуждены  дела об административном правонарушении, предусмотренные ст. 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которые направлены  для рассмотрения и привлечения виновных лиц к ответственности в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края.