Прокуратурой района проведена проверка по обращению гр.Ш о нарушении жилищных прав со стороны руководства Товарищества собственников жилья «Катюша».

       В ходе проверки установлено, что между Ш. и администрацией Кропоткинского городского поселения Кавказского района заключен договор социального найма жилого помещения. В п. 5 настоящего Договора в обязанности «Наймодателя» входит принятие участия в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение, а также осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Кроме того, данное условие Договора предусмотрено в соответствии с п.п.2 и 3 п.2 ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации.

       В нарушении законодательства ТСЖ «Катюша» в квитанциях об оплате за коммунальные услуги нанимателю предъявлен счет за содержание и ремонт многоквартирного дома.

       В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя строго определенные составляющие. В силу указанных норм, наниматели, к которым относятся и проживающие в общежитиях, не несут бремя по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Бремя расходов по содержанию имущества лежит на собственнике, т.е. лице, которому оно принадлежит.

       По результатам проведенной проверки  прокурором района по вышеуказанному обращению в адрес товарищества собственников жилья «Катюша» внесено представление об устранении нарушений жилищно-коммунального законодательства.