Прокуратурой района в ходе проведения совместной проверки с Государственной жилищной инспекции Краснодарского края проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в отношении жилищно - строительных кооперативах, осуществляющих обслуживание общего имущества многоквартирных домов.

       Установлено, что жилищно - строительным кооперативом, допущены нарушения Правила и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.

       Кроме того, согласно ст.138 Жилищного кодекса РФ  жилищно- строительный кооператив обязан обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

       В ходе проверки,  многоквартирных домов, было установлено, что  допущены нарушения требований п. 4.1.7 п. 4.4.1.3 названных Правил, устанавливающих обязательные требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома

       Указанные обстоятельства свидетельствуют о ненадлежащем исполнении жилищно - строительным кооперативом обязанностей по  обеспечению надлежащего   технического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, установленных ст.138 ЖК РФ.

       По результатам проведенной проверки  прокурором района в адрес жилищно - строительных кооперативов внесены представления об устранении нарушений жилищного законодательства.